2-نام و نشانی دستگاه: شرکت عمران شهر جدید سهند، به نشانی آذربایجانشرقی ، تبریز، شهرجدیدسهند ، فاز دوم ، میدان عمران - كد پستي 5331741133 - صندوق پستي 1845-51335 تلفن 4-33437701-041 دور نويس: 33437706-041 - .
3-نحوه مشارکت : آورده شرکت عمران شهر جدید سهند شامل زمین و نظارت عالیه و آورده متقاضی واجد شرایط سرمایه گذاری شامل عوارض پروانه ساخت و کلیه هزینه های خدمات مهندسی از جمله طراحی و نظارت، هزینه های اجرای کامل عملیات سفت کاری و نازک کاری، هزینه های بیمه ساختمانی و سایر بیمه ها، کسور قانونی دستگاههای ذیربط و به طور کلی کلیه هزینه های مستقیم و غیر مستقیم که به منظور انجام مقدمات لازم و احداث پروژه تا بهره برداری کامل غیر قابل اجتناب باشد.
4-شرایط متقاضیان سرمایه گذاری:کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی به صورت انفرادی و یا در قالب کنسرسیوم در چهارچوب مقررات .
4-1-کنسرسیوم متشکل از طرف های متقاضی شراکت بوده که در قالب مشارکت مدنی از تجمیع توان فنی، اجرایی، مالی، اعتباری و تسهیلاتی طرفهای خصوصی حقیقی و حقوقی به صورت رسمی تشکیل می شود.
4-2- تشکیل گروه مشارکت (کنسرسیوم) برای شخص حقیقی فاقد پروانه اشتغال بکار و متقاضی سرمایه گذاری در شرکت عمران با مهندس صاحب پروانه اشتغال به کار در یکی از چهار رشته اصلی تعریف شده در سازمان نظام مهندسی ساختمان و آیین نامه های آن در صورت ارائه تعهد محضری مابین شخص حقیقی و مجری ذیصلاح به عنوان کنسرسیوم مجاز می باشد.
5-نحوه انتخاب سرمایه گذار: از طریق ارزیابی کیفی متقاضیان سرمایه گذاری و بازگشایی پیشنهادهای مالی واجدین شرایط حداقل امتیاز ارزیابی کیفی.
6- مشخصات اولیه:
|
سری |
شماره قطعات |
تعداد قطعه |
کاربری |
سطح اشغال (درصد) |
مساحت عرصه ها (مترمربع) |
تراکم درصد |
طبقات |
مبلغ برآوردکل سرمایه گذاری ( جمع آورده طرفین- تنزیل شده ) - ریال |
سهم الشرکه شرکت عمران سهند(درصد) |
سهم الشرکه شریک (درصد) |
|
الف |
1415 R36 1415 R94 1415 R148
|
سه |
مسکونی تراکم کم |
30 |
819.86 800 660 |
60
|
همکف و اول |
46،988،771،693 44،295،804،000 28.997.483.700 |
47،59 45.65 41.31 |
52.41 54.35 58.69 |
|
ب |
1415 R35 1415 R87 1415 R154
|
سه |
مسکونی تراکم کم |
30 |
800 700 681.93 |
60 |
همکف و اول |
38.341.165.500 38.651.903.500 36.133.425.000 |
38.13 45.78 42.05 |
61.87 54.22 57.95 |
7-مدت دوره مشارکت: یکسال شمسی .
8- روش ها ، دستورالعمل ها و استانداردهای اجرائی :
نشریه شماره 55(مشخصات فنی عمومی کارهای ساختمانی ) ، نشریه شماره 101(مشخصات فنی عمومی راه) ، نشریه شماره 120(آئین نامه بتن ایران) ، نشریه شماره 128(مشخصات فنی عمومی تاسیسات) ، نشریه شماره 110(مشخصات فنی عمومی تاسیسات برقی ) ، نشریه شماره 303(مشخصات فنی عمومی کارهای خط لوله آب و فاضلاب شهری ) ، نشریه شماره 123(مشخصات فنی عمومی مخازن آب زیر زمینی ) ، نشریه شماره 95 (مشخصات فنی نقشه برداری) ، نشریه شماره 228 (آئین نامه جوشکاری ساختمان های ایران) ، مقررات ملی ساختمان ایران و کلیه بخشنامه ها و آئین نامه های که به تشخیص کارفرما با این پروژه مرتبط باشند.
9-مهلت دریافت اسناد فراخوان: از روز چهار شنبه مورخ 28/07/1400 لغایت روز چهار شنبه مورخ 05/08/1400 از طریق مراجعه حضوری صورت می گیرد.
10-تاریخ تحویل اسناد فراخوان: تا ساعت 16:00روز شنبه مورخ 22/08/1400 به دبیرخانه شرکت عمران شهر جدید سهند تحویل شود. از سرمایه گذارانی که اسناد فراخوان را دریافت نموده اند درخواست می گردد چنانچه تمایل به تکمیل و ارائه اسناد ندارند، مراتب را بصورت کتبی حداکثر تا مورخ 19/08/1400 به دبیرخانه شرکت عمران شهر سهند مندرج در بند 2 ، اعلام نمایند .
11- زمان بازگشایی پاکت "الف": روز دوشنبه مورخه 24/08/1400 نسبت به بازگشایی پاکات الف اقدام و طی مدت حداکثر هفت روز کاری نسبت به انجام ارزیابی کیفی و تهیه لیست کوتاه (سرمایه گذارانی که حداقل امتیاز 65 را کسب نمایند در لیست کوتاه قرار خواهند گرفت)، اقدام می گردد و پاکت ب (ارائه پیشنهاد قیمت) برای سرمایه گذارانی که در لیست کوتاه قرار می گیرند، بازگشایی خواهد شد.
12-زمان و محل بازگشایی پاکت "ب": ساعت 11 روز شنبه مورخ 06/09/1400 در سالن جلسات شرکت عمران شهر جدید سهند در آدرس فوق الذکر.
13- علاوه بر مشخصات ، کلیه ضوابط ، مقررات ملی ساختمان و سایر شرایط منجر به کلید تحویل به عهده ی شریک و با هزینه ی وی انجام خواهد شد که باید در پیشنهاد خود لحاظ نماید .
14- شرکت عمران شهر جدید سهند در انتخاب سرمایه گذار مختار بوده ونیز هرگونه تغییرات و اصلاحات این فراخوان اعم از تاریخهای مندرج در آگهی و اسناد ، از طریق وب سایت این شرکت اطلاع رسانی خواهد شد .
شرکت عمران شهر جدید سهند